In St. Arnual, einem der beliebtesten und lebendigsten Stadtteile Saarbrückens, wurde dieses Mehrfamilienhaus 1930 errichtet. Die sechs Wohnungen verteilen sich auf vier Etagen: im Erdgeschoss und im 2. Obergeschoss jeweils zwei Zweizimmerwohnungen, im 1. Obergeschoss eine großzügige Vierzimmerwohnung und im Dachgeschoss eine Dreizimmerwohnung mit zusätzlicher, gemeinschaftlich nutzbarer Speicherfläche.
Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, außerdem steht der Hof hinter dem Haus allen Mietparteien gemeinsam zur Verfügung. Das Haus hat seinen charmanten Altbaucharakter bewahrt – der Eingangsbereich im Terrazzo-Stil wurde über die Jahre stets gepflegt. Zwischen 2017 und 2023 wurden die Bäder teilweise modernisiert und die Bodenbeläge schrittweise durch hochwertige Vinyldielen erneuert; der Gas-Brennwertkessel wurde 2014 und die Heizungsverteileranlage 2022 erneuert.
St. Arnual – von den Einheimischen liebevoll „Daarle" genannt – verbindet den Charme eines grenznahen Dorfes mit den Vorzügen einer Großstadt. In der urigen Altstadt rund um den St. Arnualer Markt gibt es zahlreiche kleine Geschäfte und gastronomische Einrichtungen, durch die Nähe zur Saar zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an die Autobahnen Richtung Mannheim, Luxemburg, Trier und Straßburg ist ausgezeichnet.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Datenschutzerklärung
1. Datenschutz auf einen Blick
Allgemeine Hinweise
Die folgenden Hinweise geben einen einfachen Überblick darüber, was mit Ihren personenbezogenen Daten passiert, wenn Sie diese Website besuchen. Personenbezogene Daten sind alle Daten, mit denen Sie persönlich identifiziert werden können. Ausführliche Informationen zum Thema Datenschutz entnehmen Sie unserer unter diesem Text aufgeführten Datenschutzerklärung.
Datenerfassung auf dieser Website
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Die Datenverarbeitung auf dieser Website erfolgt durch den Websitebetreiber. Dessen Kontaktdaten können Sie dem Abschnitt „Hinweis zur Verantwortlichen Stelle“ in dieser Datenschutzerklärung entnehmen.
Wie erfassen wir Ihre Daten?
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Welche Rechte haben Sie bezüglich Ihrer Daten?
Sie haben jederzeit das Recht, unentgeltlich Auskunft über Herkunft, Empfänger und Zweck Ihrer gespeicherten personenbezogenen Daten zu erhalten. Sie haben außerdem ein Recht, die Berichtigung oder Löschung dieser Daten zu verlangen. Wenn Sie eine Einwilligung zur Datenverarbeitung erteilt haben, können Sie diese Einwilligung jederzeit für die Zukunft widerrufen. Außerdem haben Sie das Recht, unter bestimmten Umständen die Einschränkung der Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten zu verlangen. Des Weiteren steht Ihnen ein Beschwerderecht bei der zuständigen Aufsichtsbehörde zu.
Hierzu sowie zu weiteren Fragen zum Thema Datenschutz können Sie sich jederzeit an uns wenden.
2. Hosting
IONOS
Anbieter ist die IONOS SE, Elgendorfer Str. 57, 56410 Montabaur (nachfolgend IONOS). Wenn Sie unsere Website besuchen, erfasst IONOS verschiedene Logfiles inklusive Ihrer IP-Adressen. Details entnehmen Sie der Datenschutzerklärung von IONOS: https://www.ionos.de/terms-gtc/terms-privacy.
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Auftragsverarbeitung
Wir haben einen Vertrag über Auftragsverarbeitung (AVV) zur Nutzung des oben genannten Dienstes geschlossen. Hierbei handelt es sich um einen datenschutzrechtlich vorgeschriebenen Vertrag, der gewährleistet, dass dieser die personenbezogenen Daten unserer Websitebesucher nur nach unseren Weisungen und unter Einhaltung der DSGVO verarbeitet.
3. Allgemeine Hinweise und Pflichtinformationen
Datenschutz
Die Betreiber dieser Seiten nehmen den Schutz Ihrer persönlichen Daten sehr ernst. Wir behandeln Ihre personenbezogenen Daten vertraulich und entsprechend den gesetzlichen Datenschutzvorschriften sowie dieser Datenschutzerklärung.
Wenn Sie diese Website benutzen, werden verschiedene personenbezogene Daten erhoben. Personenbezogene Daten sind Daten, mit denen Sie persönlich identifiziert werden können. Die vorliegende Datenschutzerklärung erläutert, welche Daten wir erheben und wofür wir sie nutzen. Sie erläutert auch, wie und zu welchem Zweck das geschieht.
Wir weisen darauf hin, dass die Datenübertragung im Internet (z. B. bei der Kommunikation per E-Mail) Sicherheitslücken aufweisen kann. Ein lückenloser Schutz der Daten vor dem Zugriff durch Dritte ist nicht möglich.
Hinweis zur verantwortlichen Stelle
Die verantwortliche Stelle für die Datenverarbeitung auf dieser Website ist:
Verantwortliche Stelle ist die natürliche oder juristische Person, die allein oder gemeinsam mit anderen über die Zwecke und Mittel der Verarbeitung von personenbezogenen Daten (z. B. Namen, E-Mail-Adressen o. Ä.) entscheidet.
Speicherdauer
Soweit innerhalb dieser Datenschutzerklärung keine speziellere Speicherdauer genannt wurde, verbleiben Ihre personenbezogenen Daten bei uns, bis der Zweck für die Datenverarbeitung entfällt. Wenn Sie ein berechtigtes Löschersuchen geltend machen oder eine Einwilligung zur Datenverarbeitung widerrufen, werden Ihre Daten gelöscht, sofern wir keine anderen rechtlich zulässigen Gründe für die Speicherung Ihrer personenbezogenen Daten haben (z. B. steuer- oder handelsrechtliche Aufbewahrungsfristen); im letztgenannten Fall erfolgt die Löschung nach Fortfall dieser Gründe.
Allgemeine Hinweise zu den Rechtsgrundlagen der Datenverarbeitung auf dieser Website
Sofern Sie in die Datenverarbeitung eingewilligt haben, verarbeiten wir Ihre personenbezogenen Daten auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO bzw. Art. 9 Abs. 2 lit. a DSGVO, sofern besondere Datenkategorien nach Art. 9 Abs. 1 DSGVO verarbeitet werden. Im Falle einer ausdrücklichen Einwilligung in die Übertragung personenbezogener Daten in Drittstaaten erfolgt die Datenverarbeitung außerdem auf Grundlage von Art. 49 Abs. 1 lit. a DSGVO. Sofern Sie in die Speicherung von Cookies oder in den Zugriff auf Informationen in Ihr Endgerät (z. B. via Device-Fingerprinting) eingewilligt haben, erfolgt die Verarbeitung zusätzlich auf Grundlage von § 25 Abs. 1 TDDDG. Die Einwilligung ist jederzeit widerrufbar. Sind Ihre Daten zur Vertragserfüllung oder zur Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen erforderlich, verarbeiten wir Ihre Daten auf Grundlage des Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO. Des Weiteren verarbeiten wir Ihre Daten, sofern diese zur Erfüllung einer rechtlichen Verpflichtung erforderlich sind auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO. Die Datenverarbeitung kann ferner auf Grundlage unseres berechtigten Interesses nach Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO erfolgen. Über die jeweils im Einzelfall einschlägigen Rechtsgrundlagen wird in den folgenden Absätzen dieser Datenschutzerklärung informiert.
Empfänger von personenbezogenen Daten
Im Rahmen unserer Geschäftstätigkeit arbeiten wir mit verschiedenen externen Stellen zusammen. Dabei ist teilweise auch eine Übermittlung von personenbezogenen Daten an diese externen Stellen erforderlich. Wir geben personenbezogene Daten nur dann an externe Stellen weiter, wenn dies im Rahmen einer Vertragserfüllung erforderlich ist, wenn wir gesetzlich hierzu verpflichtet sind (z. B. Weitergabe von Daten an Steuerbehörden), wenn wir ein berechtigtes Interesse nach Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO an der Weitergabe haben oder wenn eine sonstige Rechtsgrundlage die Datenweitergabe erlaubt. Beim Einsatz von Auftragsverarbeitern geben wir personenbezogene Daten unserer Kunden nur auf Grundlage eines gültigen Vertrags über Auftragsverarbeitung weiter. Im Falle einer gemeinsamen Verarbeitung wird ein Vertrag über gemeinsame Verarbeitung geschlossen.
Widerruf Ihrer Einwilligung zur Datenverarbeitung
Viele Datenverarbeitungsvorgänge sind nur mit Ihrer ausdrücklichen Einwilligung möglich. Sie können eine bereits erteilte Einwilligung jederzeit widerrufen. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitung bleibt vom Widerruf unberührt.
Widerspruchsrecht gegen die Datenerhebung in besonderen Fällen sowie gegen Direktwerbung (Art. 21 DSGVO)
WENN DIE DATENVERARBEITUNG AUF GRUNDLAGE VON ART. 6 ABS. 1 LIT. E ODER F DSGVO ERFOLGT, HABEN SIE JEDERZEIT DAS RECHT, AUS GRÜNDEN, DIE SICH AUS IHRER BESONDEREN SITUATION ERGEBEN, GEGEN DIE VERARBEITUNG IHRER PERSONENBEZOGENEN DATEN WIDERSPRUCH EINZULEGEN; DIES GILT AUCH FÜR EIN AUF DIESE BESTIMMUNGEN GESTÜTZTES PROFILING. DIE JEWEILIGE RECHTSGRUNDLAGE, AUF DENEN EINE VERARBEITUNG BERUHT, ENTNEHMEN SIE DIESER DATENSCHUTZERKLÄRUNG. WENN SIE WIDERSPRUCH EINLEGEN, WERDEN WIR IHRE BETROFFENEN PERSONENBEZOGENEN DATEN NICHT MEHR VERARBEITEN, ES SEI DENN, WIR KÖNNEN ZWINGENDE SCHUTZWÜRDIGE GRÜNDE FÜR DIE VERARBEITUNG NACHWEISEN, DIE IHRE INTERESSEN, RECHTE UND FREIHEITEN ÜBERWIEGEN ODER DIE VERARBEITUNG DIENT DER GELTENDMACHUNG, AUSÜBUNG ODER VERTEIDIGUNG VON RECHTSANSPRÜCHEN (WIDERSPRUCH NACH ART. 21 ABS. 1 DSGVO).
WERDEN IHRE PERSONENBEZOGENEN DATEN VERARBEITET, UM DIREKTWERBUNG ZU BETREIBEN, SO HABEN SIE DAS RECHT, JEDERZEIT WIDERSPRUCH GEGEN DIE VERARBEITUNG SIE BETREFFENDER PERSONENBEZOGENEN DATEN ZUM ZWECKE DERARTIGER WERBUNG EINZULEGEN; DIES GILT AUCH FÜR DAS PROFILING, SOWEIT ES MIT SOLCHER DIREKTWERBUNG IN VERBINDUNG STEHT. WENN SIE WIDERSPRECHEN, WERDEN IHRE PERSONENBEZOGENEN DATEN ANSCHLIESSEND NICHT MEHR ZUM ZWECKE DER DIREKTWERBUNG VERWENDET (WIDERSPRUCH NACH ART. 21 ABS. 2 DSGVO).
Beschwerderecht bei der zuständigen Aufsichtsbehörde
Im Falle von Verstößen gegen die DSGVO steht den Betroffenen ein Beschwerderecht bei einer Aufsichtsbehörde, insbesondere in dem Mitgliedstaat ihres gewöhnlichen Aufenthalts, ihres Arbeitsplatzes oder des Orts des mutmaßlichen Verstoßes zu. Das Beschwerderecht besteht unbeschadet anderweitiger verwaltungsrechtlicher oder gerichtlicher Rechtsbehelfe.
Recht auf Datenübertragbarkeit
Sie haben das Recht, Daten, die wir auf Grundlage Ihrer Einwilligung oder in Erfüllung eines Vertrags automatisiert verarbeiten, an sich oder an einen Dritten in einem gängigen, maschinenlesbaren Format aushändigen zu lassen. Sofern Sie die direkte Übertragung der Daten an einen anderen Verantwortlichen verlangen, erfolgt dies nur, soweit es technisch machbar ist.
Auskunft, Berichtigung und Löschung
Sie haben im Rahmen der geltenden gesetzlichen Bestimmungen jederzeit das Recht auf unentgeltliche Auskunft über Ihre gespeicherten personenbezogenen Daten, deren Herkunft und Empfänger und den Zweck der Datenverarbeitung und ggf. ein Recht auf Berichtigung oder Löschung dieser Daten. Hierzu sowie zu weiteren Fragen zum Thema personenbezogene Daten können Sie sich jederzeit an uns wenden.
Recht auf Einschränkung der Verarbeitung
Sie haben das Recht, die Einschränkung der Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten zu verlangen. Hierzu können Sie sich jederzeit an uns wenden. Das Recht auf Einschränkung der Verarbeitung besteht in folgenden Fällen:
Wenn Sie die Richtigkeit Ihrer bei uns gespeicherten personenbezogenen Daten bestreiten, benötigen wir in der Regel Zeit, um dies zu überprüfen. Für die Dauer der Prüfung haben Sie das Recht, die Einschränkung der Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten zu verlangen.
Wenn die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten unrechtmäßig geschah/geschieht, können Sie statt der Löschung die Einschränkung der Datenverarbeitung verlangen.
Wenn wir Ihre personenbezogenen Daten nicht mehr benötigen, Sie sie jedoch zur Ausübung, Verteidigung oder Geltendmachung von Rechtsansprüchen benötigen, haben Sie das Recht, statt der Löschung die Einschränkung der Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten zu verlangen.
Wenn Sie einen Widerspruch nach Art. 21 Abs. 1 DSGVO eingelegt haben, muss eine Abwägung zwischen Ihren und unseren Interessen vorgenommen werden. Solange noch nicht feststeht, wessen Interessen überwiegen, haben Sie das Recht, die Einschränkung der Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten zu verlangen.
Wenn Sie die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten eingeschränkt haben, dürfen diese Daten – von ihrer Speicherung abgesehen – nur mit Ihrer Einwilligung oder zur Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen oder zum Schutz der Rechte einer anderen natürlichen oder juristischen Person oder aus Gründen eines wichtigen öffentlichen Interesses der Europäischen Union oder eines Mitgliedstaats verarbeitet werden.
SSL- bzw. TLS-Verschlüsselung
Diese Seite nutzt aus Sicherheitsgründen und zum Schutz der Übertragung vertraulicher Inhalte, wie zum Beispiel Bestellungen oder Anfragen, die Sie an uns als Seitenbetreiber senden, eine SSL- bzw. TLS-Verschlüsselung. Eine verschlüsselte Verbindung erkennen Sie daran, dass die Adresszeile des Browsers von „http://“ auf „https://“ wechselt und an dem Schloss-Symbol in Ihrer Browserzeile.
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Widerspruch gegen Werbe-E-Mails
Der Nutzung von im Rahmen der Impressumspflicht veröffentlichten Kontaktdaten zur Übersendung von nicht ausdrücklich angeforderter Werbung und Informationsmaterialien wird hiermit widersprochen. Die Betreiber der Seiten behalten sich ausdrücklich rechtliche Schritte im Falle der unverlangten Zusendung von Werbeinformationen, etwa durch Spam-E-Mails, vor.
4. Weitere Datenverarbeitungen auf dieser Website
4.1 Server-Log-Dateien
Der Provider der Seiten erhebt und speichert automatisch Informationen in so genannten Server-Log-Dateien, die Ihr Browser automatisch an uns übermittelt. Dies sind:
Browsertyp und Browserversion
verwendetes Betriebssystem
Referrer URL
Hostname des zugreifenden Rechners
Uhrzeit der Serveranfrage
IP-Adresse
Eine Zusammenführung dieser Daten mit anderen Datenquellen wird nicht vorgenommen.
Die Erfassung dieser Daten erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Der Websitebetreiber hat ein berechtigtes Interesse an der technisch fehlerfreien Darstellung und der Optimierung seiner Website – hierzu müssen die Server-Log-Files erfasst werden.
4.2 Kontaktformular
Wenn Sie uns per Kontaktformular Anfragen zukommen lassen, werden Ihre Angaben aus dem Anfrageformular inklusive der von Ihnen dort angegebenen Kontaktdaten zwecks Bearbeitung der Anfrage und für den Fall von Anschlussfragen bei uns gespeichert. Diese Daten geben wir nicht ohne Ihre Einwilligung weiter.
Die Verarbeitung dieser Daten erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, sofern Ihre Anfrage mit der Erfüllung eines Vertrags zusammenhängt oder zur Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen erforderlich ist. In allen übrigen Fällen beruht die Verarbeitung auf unserem berechtigten Interesse an der effektiven Bearbeitung der an uns gerichteten Anfragen (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO) oder auf Ihrer Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO) sofern diese abgefragt wurde; die Einwilligung ist jederzeit widerrufbar.
Hinweis zur technischen Verarbeitung: Die Formularangaben werden beim Absenden verschlüsselt (TLS/SSL) an unseren Webserver beim Hosting-Dienstleister IONOS SE, Elgendorfer Str. 57, 56410 Montabaur übertragen und dort ausschließlich zum Zweck der Weiterleitung per E-Mail an uns verarbeitet. Eine Speicherung oder Auswertung durch Dritte findet nicht statt. Der technische Betrieb erfolgt im Rahmen einer Auftragsverarbeitung gemäß Art. 28 DSGVO.
Die von Ihnen im Kontaktformular eingegebenen Daten verbleiben bei uns, bis Sie uns zur Löschung auffordern, Ihre Einwilligung zur Speicherung widerrufen oder der Zweck für die Datenspeicherung entfällt (z. B. nach abgeschlossener Bearbeitung Ihrer Anfrage). Zwingende gesetzliche Bestimmungen – insbesondere Aufbewahrungsfristen – bleiben unberührt.
4.3 Anfrage per E-Mail, Telefon oder Telefax
Wenn Sie uns per E-Mail, Telefon oder Telefax kontaktieren, wird Ihre Anfrage inklusive aller daraus hervorgehenden personenbezogenen Daten (Name, Anfrage) zum Zwecke der Bearbeitung Ihres Anliegens bei uns gespeichert und verarbeitet. Diese Daten geben wir nicht ohne Ihre Einwilligung weiter.
Die Verarbeitung dieser Daten erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, sofern Ihre Anfrage mit der Erfüllung eines Vertrags zusammenhängt oder zur Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen erforderlich ist. In allen übrigen Fällen beruht die Verarbeitung auf unserem berechtigten Interesse an der effektiven Bearbeitung der an uns gerichteten Anfragen (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO) oder auf Ihrer Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO) sofern diese abgefragt wurde; die Einwilligung ist jederzeit widerrufbar.
Die von Ihnen an uns per Kontaktanfragen übersandten Daten verbleiben bei uns, bis Sie uns zur Löschung auffordern, Ihre Einwilligung zur Speicherung widerrufen oder der Zweck für die Datenspeicherung entfällt (z. B. nach abgeschlossener Bearbeitung Ihres Anliegens). Zwingende gesetzliche Bestimmungen – insbesondere gesetzliche Aufbewahrungsfristen – bleiben unberührt.
5. Externe Dienste und Plugins
5.1 Meta-Dienste (Facebook und Instagram)
Wir unterhalten Onlinepräsenzen auf den Plattformen „Facebook“ und „Instagram“,
die von der Meta Platforms Ireland Ltd., 4 Grand Canal Square, Grand Canal Harbour,
Dublin 2, Irland, betrieben werden.
Beim Aufruf unserer Seiten auf diesen Plattformen können personenbezogene Daten
(anhand von Log-, Geräte- oder Interaktionsdaten) an die Meta Platforms, Inc.,
1 Meta Way, Menlo Park, CA 94025, USA, übermittelt werden.
Meta Platforms, Inc. ist unter dem EU-US Data Privacy Framework (DPF) zertifiziert.
Damit ist gewährleistet, dass für Datenübermittlungen in die USA ein
Datenschutzniveau besteht, das dem der Europäischen Union entspricht.
Weitere Informationen erhalten Sie auf der offiziellen DPF-Website unter:
Meta Platforms, Inc. – Eintrag im Data Privacy Framework.
Die Datenverarbeitung auf den Facebook- und Instagram-Seiten erfolgt auf Grundlage
einer gemeinsamen Verantwortlichkeit gemäß Art. 26 DSGVO.
Nähere Informationen dazu finden Sie in der Vereinbarung unter:
https://www.facebook.com/legal/controller_addendum.
Weitere Informationen über Zweck und Umfang der Datenerhebung, die weitere
Verarbeitung und Nutzung der Daten durch Meta sowie Ihre diesbezüglichen Rechte
und Einstellungsmöglichkeiten zum Schutz Ihrer Privatsphäre finden Sie in den
Datenschutzhinweisen von Meta:
https://www.facebook.com/privacy/policy/.
Die Verarbeitung der personenbezogenen Daten erfolgt auf Grundlage unseres berechtigten Interesses an einer zeitgemäßen Unternehmenskommunikation und Informationsbereitstellung (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO).
Soweit Meta personenbezogene Daten für Analyse- oder Marketingzwecke verarbeitet und hierfür eine Einwilligung der Nutzer erforderlich ist, erfolgt die Verarbeitung auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO; die Einwilligung kann jederzeit widerrufen werden.
5.2 Google Maps
Diese Seite nutzt den Kartendienst Google Maps. Anbieter ist die Google Ireland Limited („Google“), Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland. Mit Hilfe dieses Dienstes können wir Kartenmaterial auf unserer Website einbinden.
Zur Nutzung der Funktionen von Google Maps ist es notwendig, Ihre IP-Adresse zu speichern. Diese Informationen werden in der Regel an einen Server von Google in den USA übertragen und dort gespeichert. Der Anbieter dieser Seite hat keinen Einfluss auf diese Datenübertragung. Wenn Google Maps aktiviert ist, kann Google zum Zwecke der einheitlichen Darstellung der Schriftarten Google Fonts verwenden. Beim Aufruf von Google Maps lädt Ihr Browser die benötigten Web Fonts in ihren Browsercache, um Texte und Schriftarten korrekt anzuzeigen.
Die Nutzung von Google Maps erfolgt im Interesse einer ansprechenden Darstellung unserer Online-Angebote und an einer leichten Auffindbarkeit der von uns auf der Website angegebenen Orte. Dies stellt ein berechtigtes Interesse im Sinne von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO dar. Sofern eine entsprechende Einwilligung abgefragt wurde, erfolgt die Verarbeitung ausschließlich auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO und § 25 Abs. 1 TDDDG, soweit die Einwilligung die Speicherung von Cookies oder den Zugriff auf Informationen im Endgerät des Nutzers (z. B. Device-Fingerprinting) im Sinne des TDDDG umfasst. Die Einwilligung ist jederzeit widerrufbar.
Das Unternehmen verfügt über eine Zertifizierung nach dem „EU-US Data Privacy Framework“ (DPF). Der DPF ist ein Übereinkommen zwischen der Europäischen Union und den USA, der die Einhaltung europäischer Datenschutzstandards bei Datenverarbeitungen in den USA gewährleisten soll. Jedes nach dem DPF zertifizierte Unternehmen verpflichtet sich, diese Datenschutzstandards einzuhalten. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie vom Anbieter unter folgendem Link: https://www.dataprivacyframework.gov/participant/5780.
Hinweise (Mietrecht)
Diese Hinweise dienen ausschließlich der allgemeinen Information und stellen keine Rechtsberatung dar.
1. Mietvertrag & Kündigung
Ein Mietvertrag sollte alle wesentlichen Punkte enthalten: Mietzins, Nebenkosten, Mietdauer, Kündigungsfristen, Regelungen zur Kaution und Nutzung der Wohnung. Eine Kündigung muss schriftlich erfolgen, meist mit einer Frist von drei Monaten.
2. Kaution
Die Mietkaution darf höchstens drei Nettokaltmieten betragen. Sie ist getrennt vom Vermögen des Vermieters anzulegen und nach Ende des Mietverhältnisses zurückzuzahlen, sofern keine offenen Forderungen bestehen.
3. Nebenkosten
Nebenkosten werden in der Regel einmal jährlich abgerechnet. Mieter haben das Recht, die zugrunde liegenden Belege einzusehen. Nicht vereinbarte Nebenkosten dürfen nicht nachträglich berechnet werden.
4. Mängel & Instandhaltung
Mieter müssen Mängel unverzüglich melden. Kleinreparaturen können dem Mieter bis zu einer angemessenen Grenze auferlegt werden.
5. Hausordnung & Rücksichtnahme
Die Hausordnung regelt das Zusammenleben. Dazu gehören Ruhezeiten, Reinigungspflichten und Rücksicht auf Nachbarn. Verstöße können nach vorheriger Abmahnung Konsequenzen haben.
Hausordnung und Treppenhausreinigung
Hausordnung
1. Rücksichtnahme und Ordnung
Alle Bewohner tragen gemeinsam dazu bei, dass das Haus ein angenehmes und sicheres Zuhause bleibt. Gegenseitige Rücksichtnahme ist dabei selbstverständlich. Lärm, insbesondere zwischen 22:00 Uhr und 7:00 Uhr sowie an Sonn- und Feiertagen, ist zu vermeiden.
2. Sauberkeit und Pflege
Treppenhaus, Keller, Hof, Müllplätze und andere Gemeinschaftsflächen sind sauber zu halten. Abfälle dürfen nicht im Treppenhaus oder auf Gemeinschaftsflächen abgestellt werden. Der im Haushalt anfallende Müll ist ausschließlich in die dafür vorgesehenen Mülltonnen und Container zu entsorgen. Auf eine konsequente Mülltrennung gemäß der kommunalen Vorgaben ist zu achten: Restmüll (schwarze Tonne), Papiermüll (blaue Tonne), Biomüll (braune Tonne), Wertstoffe/Leichtverpackungen (gelber Sack/gelbe Tonne) und Altglas (Sammelstellen/Glascontainer). Sondermüll und Sperrgut gehören nicht in diese Behälter, sondern sind gemäß der Satzung der Stadt ordnungsgemäß und getrennt zu entsorgen.
3. Sicherheit und Brandschutz
Das gesamte Treppenhaus gilt als Flucht- und Rettungsweg und ist daher stets freizuhalten. Das dauerhafte Abstellen von Gegenständen wie Fahrrädern, Kinderwagen, Schuhregalen, Möbeln oder Kartons ist nicht gestattet. Es ist jede Art von Brandlast zu vermeiden (z. B. Lagerung von brennbaren Materialien, Dekorationen aus Papier oder Stoff). Ein vorübergehendes Abstellen von Schuhen unmittelbar vor der Wohnungstür ist zulässig, sofern dadurch der Durchgang nicht behindert wird.
4. Lüften und Heizen
Zur Vermeidung von Feuchtigkeit und Schimmelbildung ist regelmäßig zu lüften. Während der Heizperiode sollten alle Räume ausreichend beheizt werden.
5. Gemeinschaftsräume und Außenflächen
Soweit vorhanden, dürfen Gemeinschaftsräume wie Waschküche, Fahrradräume etc. und Außenanlagen nur zweckentsprechend genutzt werden. Nach der Benutzung sind die Räume und Flächen sauber zu hinterlassen.
6. Änderungen und Aushänge
Aushänge im Hausflur oder Veränderungen am äußeren Erscheinungsbild (z. B. zusätzliche Klingelschilder, Dekorationen, Namensschilder) sind nur nach Absprache mit dem Vermieter erlaubt.
Regelung zur Treppenhausreinigung
1. Grundsatz
Die Hausgemeinschaft sorgt gemeinsam für die regelmäßige Reinigung des Treppenhauses. Jede Mietpartei ist verpflichtet, die Reinigung in dem ihr zugewiesenen Bereich einmal pro Woche ordnungsgemäß durchzuführen.
2. Reinigungsumfang
Gereinigt werden der Treppenabschnitt vor der Wohnungstür sowie die Treppe bis zur nächsten Etage abwärts (bei Wohnungen im Souterrain: bis zur nächsten Etage aufwärts). Dabei ist auch der gesamte Bereich vor allen Wohnungstüren der jeweiligen Etage zu reinigen. Zur Reinigung gehören: Fegen oder Saugen der Stufen, Podeste, Flächen und Geländer, anschließendes feuchtes Wischen, Entfernen von Spinnweben und Staub an Wänden, Ecken, Decken und Lampen sowie das Säubern von Geländer und Handlauf bei Bedarf.
3. Sonderregelung Wohnungen in Erdgeschoss/Hochparterre/Souterrain
Die im Erdgeschoss, Hochparterre oder Souterrain wohnenden Parteien reinigen zusätzlich die Eingangsanlage mit Haustür, Briefkästen und Fußmatte im Eingangsbereich.
4. Wechselregelung bei mehreren Wohnungen auf einer Etage
Sofern sich auf einer Etage mehrere Mietparteien befinden, wechseln diese wöchentlich: Linke Wohnung in geraden Kalenderwochen, rechte Wohnung in ungeraden Kalenderwochen. Änderungen oder Vertauschungen können im Einvernehmen untereinander vorgenommen werden.
5. Kontrolle und Ersatzregelung
Wird die Reinigung einmal versäumt, ist sie unverzüglich nachzuholen. Bei wiederholter Nichtausführung kann der Vermieter die Reinigung auf Kosten der betreffenden Partei durchführen lassen.
6. Beauftragung durch den Eigentümer
Der Eigentümer behält sich vor, die Reinigung des Treppenhauses und der gemeinschaftlich genutzten Bereiche durch Dritte durchführen zu lassen. Hierzu kann eine Dienstleistungsfirma oder auch eine Mietpartei gegen angemessene Vergütung beauftragt werden. Die entstehenden Kosten werden gemäß § 2 Nr. 9 BetrKV als Betriebskosten auf die Mieter umgelegt.
Hinweis: Diese Hausordnung ist Bestandteil des Mietverhältnisses. Mit ihrer Einhaltung leisten alle Bewohner einen Beitrag zu einem gepflegten, sicheren und angenehmen Wohnumfeld.
